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Rentabilité des hangars photovoltaïques : ce qu’il faut savoir
Un guide pour estimer vos gains, réduire vos coûts et réussir votre projet photovoltaïque.
Les hangars photovoltaïques présentent de belles opportunités pour les exploitants agricoles. Qu’ils servent en premier lieu d’abri protégé pour les animaux ou encore pour protéger le matériel, ils sont également une source de revenus complémentaires non négligeables. On vous explique plus en détails tout ce qu’il faut savoir sur la rentabilité de ces hangars photovoltaïques.
Qu’est-ce qu’un hangar photovoltaïque ?
Le hangar photovoltaïque est un bâtiment agricole équipé de panneaux solaires sur sa toiture. Il remplit une double fonction : offrir un espace de stockage ou d’élevage, et valoriser l’exploitation grâce à son intégration photovoltaïque.
Diversification des revenus
La production d’énergie solaire constitue une source de revenus supplémentaires et participe donc à pérenniser l'exploitation.
Valorisation du patrimoine et protection des bâtiments
La toiture du hangar, lorsqu’elle est équipée de panneaux photovoltaïques, augmente la valeur du hangar et plus largement de votre patrimoine.
Possibilité de revenus locatifs
Il est possible de louer votre toiture à un tiers pour une exploitation photovoltaïque. En contrepartie, vous recevez un loyer.
Préservation de trésorerie pour d’autres investissements
Grâce aux revenus générés par la production d’électricité, le hangar photovoltaïque permet de dégager des marges financières supplémentaires. L’exploitant peut ainsi investir dans d’autres projets sans pour autant entamer sa trésorerie.
Abri et bien-être pour les bêtes
Les animaux profitent d’un abri confortable, et sont protégés des intempéries et de la chaleur excessive.
Abri pour stockage foin, culture, matériel agricole
Le hangar protège efficacement les récoltes et le matériel agricole, ce qui évite les éventuelles pertes liées à l’humidité ou à la rouille.
Espace de travail optimisé
Le hangar photovoltaïque répond aux besoins pratiques de l’exploitation (un espace de travail optimisé qui offre à l’exploitant un environnement abrité et structuré) tout en générant de l’énergie.
Les facteurs clés de la rentabilité
Pour qu’un hangar photovoltaïque soit rentable, il existe plusieurs paramètres à prendre en compte. Avant de vous lancer dans ce projet, mieux vaut identifier les différents coûts et conditions qui vont influencer la production d’électricité.
Coût d’installation (fourchettes selon puissance, rénovation éventuelle)
Le budget total dépend de plusieurs critères :
La puissance de l'installation, qui est exprimée en kWc
- La taille du bâtiment
- Le coût du raccordement au réseau
- Les frais liés au permis de construire
- Les coûts de terrassement
- La tranchée du local onduleurs jusqu’au point de livraison
- L’aménagement et équipements du bâtiment (bardage, portail, éclairage, gouttière et descente etc.)
Les tarifs varient selon l’emplacement de la centrale photovoltaïque (bâtiment existant ou construction neuve) et peuvent être pris en charge par un tiers-investisseur comme Arkolia.
Puissance installée, surface disponible et production estimée
Un hangar photovoltaïque tient sa rentabilité directement de la puissance installée. Celle-ci est liée à la surface disponible : plus elle est importante, plus l’installation de panneaux solaires est conséquente et donc plus la production d’électricité est élevée.
Taux d’ensoleillement, orientation, inclinaison du toit
Bien sûr, le taux d’ensoleillement est un élément important qui joue sur la rentabilité de votre hangar photovoltaïque. Les régions du sud, connues pour être ensoleillées, sont avantagées sur ce point.
Néanmoins, la localisation géographique n’est pas le seul critère à prendre en compte. L’orientation et l’inclinaison de votre toit jouent également un rôle déterminant. Une orientation plein sud et une inclinaison de toit comprise entre 30° et 35° permettent de capter un maximum d’énergie solaire tout au long de l’année.
Choix entre autoconsommation, revente totale ou partielle
Il existe plusieurs modèles pour valoriser votre production photovoltaïque. Chacune de ces solutions apporte ses propres avantages. Dans tous les cas, vous réalisez des économies importantes, reste à savoir maintenant celle qui vous convient le mieux !
L’autoconsommation totale
Ce modèle consiste à produire puis consommer directement l’énergie que vous avez produite avec vos panneaux solaires. L’inconvénient ici, c’est qu’il peut y avoir un surplus d’électricité que vous n’utiliserez pas, à moins d’investir dans une batterie de stockage.
Il faut donc adapter la puissance de votre installation à la consommation électrique quotidienne pour maximiser son utilisation sur place.
La revente totale
Vous pouvez également choisir de revendre la totalité de la production d’électricité générée par le hangar photovoltaïque. Avec l’Obligation d’Achat (OA) EDF, vous bénéficiez d’un tarif qui est fixé par l’Etat pour une durée de 20 ans, et qui vous évite de trop subir les variations du prix de l’électricité.
Mieux vaut privilégier une installation aussi grande que possible sur la surface disponible, car chaque kWh produit est valorisé par le tarif de rachat.
La revente partielle ou autoconsommation avec vente du surplus
À la croisée de ces deux premières solutions, vous pouvez aussi choisir la revente partielle d’électricité. Vous utilisez d’abord l’énergie produite dont vous avez besoin pour votre exploitation, et revendez dans un second temps l’excédent. Ce modèle combine sécurité de revenus avec la revente et économies directes, avec l’autoconsommation.
Entretien et durée de vie des panneaux photovoltaïques
Les panneaux solaires nécessitent peu d’entretien. Un nettoyage de surface annuel, accompagné d’une inspection visuelle reste indispensable, mais ne nécessite pas forcément de faire appel à un professionnel.
En revanche, tous les 2 à 5 ans, un nettoyage plus en profondeur est recommandé, afin de vérifier les connexions électriques et l’onduleur, et analyser les performances. Cet entretien, plus complet, est à faire idéalement par un professionnel.
Conçus pour durer au moins 25 ans, les panneaux solaires affichent en réalité une longévité plus souvent comprise entre 30 et 40 ans, avec une dégradation annuelle moyenne de 0,5% par an. Même après 25 ans de bons et loyaux services, votre installation photovoltaïque peut encore produire jusqu’à 80% de sa capacité de base !
Bâtir son business plan photovoltaïque
Une liste des coûts à prendre en compte :
Coût du bâtiment neuf
- Coût de la centrale photovoltaïque
- Raccordement
- Assurance
- Exploitation et maintenance
Le conseil Arkolia :
- Combinez toitures de bâtiments existants (hangars, stabulations, ateliers) et emprises au sol peu productives (aires de stockage, friches, …) pour augmenter la puissance installée à coût réduit.
- Priorisez d’abord les toitures bien orientées, puis complétez par des ombrières ou une centrale au sol si le PLU et les servitudes le permettent.
- Cette mutualisation des espaces disponibles facilite les économies d’échelle (raccordement unique, onduleurs partagés, maintenance optimisée), maximisant la puissance installée et la production d’énergie.
Quel est le retour sur investissement d’un hangar photovoltaïque ?
Investir dans un hangar photovoltaïque représente un projet rentable sur le long terme, à condition d’anticiper votre modèle économique. Le retour sur investissement dépend à la fois du coût initial, du mode d’exploitation choisi et du potentiel de production lié à la région où vous habitez.
Délais d’amortissement (moyenne constatée : 7 à 12 ans)
En moyenne, le retour sur investissement est compris entre 7 et 12 ans. Ce délai varie selon que l’électricité produite est consommée directement sur l’exploitation (autoconsommation) ou revendue au réseau (revente totale ou partielle).
La puissance installée sur le toit et le taux d’ensoleillement de la région où vous habitez font également varier ce délai. Plus la puissance est élevée et l’ensoleillement important, plus la production d’électricité est conséquente, ce qui réduit le délai de retour sur investissement.
Variables pouvant faire évoluer la rentabilité
La rentabilité dépend en partie du modèle que vous choisissez, qu’il s’agisse de l’autoconsommation, la revente totale ou la revente du surplus :
- Autoconsommation : l’amortissement est plus rapide (7 à 9 ans en moyenne) car les économies sur la facture sont immédiates. Mais ce modèle est uniquement à envisager pour les exploitations à forte consommation.
- Revente totale : le délai est plus long (10 à 12 ans), mais les revenus sont réguliers et sécurisés par contrat d’achat.
- Revente partielle (mixte) : la revente partielle regroupe l’autoconsommation avec vente du surplus ou l’autoconsommation partielle. Pour ce scénario, le retour sur investissement se situe entre 8 et 11 ans, car il combine économies d’énergie et revenus complémentaires.
Prenons un scénario comparatif : pour une installation de 100 kWc située dans une région bien ensoleillée. En autoconsommation, l’amortissement peut descendre à environ 8 ans, avec un taux de rentabilité proche de 10 à 12 %.
En revente totale, le délai se rapproche plutôt de 11 ans, avec un taux de rentabilité de l’ordre de 7 à 9 %, mais sécurisé par un contrat d’achat. Enfin, en revente partielle, l’amortissement est d’environ 9 à 10 ans, avec un taux de rentabilité situé entre les deux.
Points de vigilance et conseils pour maximiser la rentabilité
Parce qu’un hangar photovoltaïque est un investissement qui se fait sur le long terme, certains points sont à prendre en compte afin d’en tirer le meilleur parti.
Le choix de celui qui sera votre partenaire dans ce projet est déterminant. Choisir le bon constructeur vous permettra d’être rassuré et garanti de la fiabilité de votre projet. Ne vous jetez pas sur le premier venu et prenez le temps de comparer les offres de chacun des constructeurs qui se trouvent près de chez vous.
Ensuite, un hangar photovoltaïque doit être couvert par une assurance adaptée, qui vous couvre en cas d’intempérie, de vol, d’incendie, etc. De plus, faire une maintenance régulière de votre installation est indispensable pour qu’elle continue à fonctionner correctement. Des panneaux solaires couverts de résidus perdent en rentabilité, alors il vaut mieux en prendre soin.
Enfin, veillez à optimiser la puissance que vous installez et à vous tourner vers le mode d’exploitation le plus pertinent pour votre profil de consommation et vos objectifs financiers.
Le hangar photovoltaïque : un investissement durable pour votre exploitation
Vous l’aurez compris, investir dans un hangar photovoltaïque, c’est voir des bénéfices sur le long terme. Vous combinez protection de vos bâtiments et matériel agricole, confort pour les animaux, et génération de revenus durables. C’est une solution qui vous aide à sécuriser votre trésorerie et à valoriser votre patrimoine.
Questions fréquentes sur la rentabilité des hangars
Quelle est la rentabilité moyenne d’un hangar photovoltaïque agricole ?
La rentabilité d’un hangar photovoltaïque dépend de plusieurs critères : surface de toiture disponible, puissance installée, niveau d’ensoleillement et mode de valorisation de l’électricité. En règle générale, le retour sur investissement se situe entre 7 et 12 ans, tandis que les panneaux peuvent produire de l’électricité pendant 30 à 40 ans.
Combien rapporte un hangar photovoltaïque par an ?
Les revenus générés varient selon la puissance de l’installation et la production d’électricité. Un hangar photovoltaïque bien dimensionné peut générer plusieurs milliers d’euros de revenus annuels grâce à la vente d’électricité ou permettre de réaliser des économies importantes en autoconsommation.
Est-il possible de financer un hangar photovoltaïque sans investissement initial ?
Oui. Certains développeurs photovoltaïques proposent des solutions de tiers-investissement. Dans ce cas, ils financent la construction du bâtiment et l’installation des panneaux solaires en échange de l’exploitation de la centrale photovoltaïque durant une période définie par contrat.
Quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un hangar photovoltaïque ?
Les principaux facteurs sont la surface de toiture disponible, l’orientation et l’inclinaison du bâtiment, le taux d’ensoleillement local, le coût du raccordement au réseau, la puissance installée ainsi que le choix entre autoconsommation, vente du surplus ou revente totale de l’électricité produite.
Un hangar photovoltaïque est-il rentable dans le nord de la France ?
Oui. Même si le niveau d’ensoleillement est généralement plus élevé dans le sud du pays, les projets peuvent rester rentables dans le nord de la France grâce à la baisse du coût des équipements photovoltaïques, à l'optimisation du dimensionnement de l'installation et aux revenus issus de la vente ou de l'autoconsommation de l'électricité produite.