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Bâtiment photovoltaïque autofinancé : notre guide
Découvrez les différentes solutions pour financer votre projet photovoltaïque
Un bâtiment photovoltaïque autofinancé se paie grâce aux économies et aux revenus générés par l’électricité produite par ses panneaux solaires. Parce qu’il présente de nombreux avantages économiques, il est de plus en plus prisé par les agriculteurs. Éleveurs, céréaliers, viticulteurs ou maraîchers peuvent ainsi bénéficier d’un bâtiment neuf ou rénové sans que cela pèse sur leur trésorerie.
Qu’est-ce qu’un bâtiment photovoltaïque autofinancé ?
Commençons par définir notre sujet : un bâtiment photovoltaïque autofinancé est une structure qui peut prendre la forme d’un hangar, d’atelier ou encore d’abris, équipée de panneaux solaires et dont le financement se fait via l’investisseur grâce à la revente de l’électricité produite. Différents types de bâtiments peuvent être concernés :
- Hangars de stockage pour les récoltes, le foin ou le matériel agricole ;
- Stabulations et abris pour garantir le bien-être des animaux ;
- Ateliers ou espaces de travail protégés ;
- Carports agricoles ou autres abris spécifiques
Financer un bâtiment par la vente d’électricité
Avec un bâtiment photovoltaïque autofinancé, l’électricité produite par les panneaux n’est pas utilisée sur place mais directement vendue à un fournisseur d’énergie comme EDF.
Au fil des années, ces revenus servent progressivement à rembourser le coût de l’installation photovoltaïque. Autrement dit, ce sont les gains perçus via la vente de l’électricité qui financent le projet, sans que l’exploitant ait besoin d’avancer la totalité de l’investissement.
Une fois le bâtiment et les panneaux remboursés, les revenus générés deviennent un bénéfice supplémentaire pour l’exploitation.
Fonctionnement du contrat d’obligation d’achat
Le contrat d’obligation d’achat (OA) proposé par EDF ou d’autres opérateurs agréés, permet aux producteurs d’électricité photovoltaïque de vendre leur production à un tarif fixé par l’État. Sa durée est de 20 ans, ce qui permet d’éviter la fluctuation des tarifs de l’électricité et donc garantit une stabilité financière.
Deux modalités sont possibles :
- La vente totale : l’intégralité de l’électricité produite est injectée sur le réseau et vendue.
- La vente du surplus : l’exploitant consomme une partie de l’énergie pour ses besoins et revend uniquement l’excédent.
Qui peut bénéficier d’un bâtiment photovoltaïque autofinancé ?
Le bâtiment photovoltaïque financé s’adresse à une large diversité de profils agricoles. Selon vos besoins, du simple stockage à l'hébergement des animaux, vous pouvez y trouver un outil adapté, en même temps que profiter d’un financement assuré par un tiersinvestisseur comme Arkolia.
Des bénéfices multiples et adaptés aux besoins
En pratique, un bâtiment solaire autofinancé permet de répondre à des enjeux de :
- Stockage : fourrage, récoltes ou matériel à l’abri des intempéries ;
- Besoins saisonniers : bâtiments polyvalents et modulables selon les périodes ;
Des exploitations agricoles variées concernées
De nombreux profils d’exploitations peuvent tirer parti d’un bâtiment photovoltaïque autofinancé. Les producteurs de grandes cultures y voient une solution idéale pour sécuriser le stockage de leurs récoltes. Les éleveurs, qu’ils travaillent avec des bovins, ovins, porcins ou volailles, bénéficient quant à eux de bâtiments adaptés qui contribuent au confort et au bien-être de leurs animaux.
Les coopératives agricoles et les CUMA trouvent également un intérêt à mutualiser ce type d’infrastructure, afin de partager les coûts et d’optimiser la rentabilité. Enfin, les exploitations mixtes ou spécialisées, souvent en quête d’espaces de stockage polyvalents ou d’ateliers de maintenance, disposent, grâce à ce modèle, d’un outil multifonctionnel, qui allie praticité et diversification des ressources.
Conditions d’éligibilité
Plusieurs conditions sont nécessaires pour la faisabilité du projet. Pour ne citer que les principales : disposer d’une surface de 450 m² minimum, d’une bonne exposition solaire et d’un accès au réseau pour le raccordement.
Pour maximiser vos chances de réussite, il est recommandé de vous appuyer sur le savoirfaire d’un expert du photovoltaïque. Arkolia accompagne les exploitants dans leurs projets à chaque étape, de l’étude de faisabilité à la mise en service.
Points de vigilance et limites de l’autofinancement
Si le hangar photovoltaïque autofinancé présente de nombreux avantages, il y a toutefois certains points de vigilance et limites à connaître pour éviter les mauvaises surprises.
Un tel projet demande un engagement à long terme avec un investisseur, souvent sur 20 à 30 ans. Il faut donc être sûr avant de vouloir se lancer. Les délais liés aux démarches administratives, au raccordement et à la construction doivent aussi être anticipés.
Certains frais restent à votre charge, comme l’assurance (sur les biens personnels, le reste est à la charge de l’investisseur), et il faut garder à l’esprit que le cadre réglementaire peut évoluer. La vigilance est donc de mise pour éviter les coûts cachés et les contrats désavantageux !
Les démarches à suivre pour un bâtiment photovoltaïque autofinancé
Parce qu’un projet de bâtiment photovoltaïque, ça ne s’improvise pas, il est important de suivre certaines démarches indispensables pour son bon déroulement.
Vérification de l'éligibilité et défintion du besoin
Dans un premier temps, il vous faut définir spécifiquement vos besoins, que ce soit du stockage, une stabulation, un atelier… Pensez aussi à vérifier que vous correspondez aux critères d'éligibilité, c’est-à-dire que vous avez un terrain relativement plat, bien exposé, avec assez de superficie, proche du réseau et pour lequel vous pouvez justifier d’une activité agricole professionnelle.
Étude de faisabilité et conception du projet
Vient ensuite l’étude de faisabilité. Elle permet de prendre les dimensions de l’installation, de simuler la production, d’analyser les contraintes du site (comme des coins d’ombre) et de choisir le type de bâtiment et de centrale solaire les plus adaptés.
Montage du dossier administratif
Une fois le projet validé, place au montage du dossier administratif. Il vous faut déposer votre permis de construire, construire le dossier de raccordement au réseau électrique, et ce dans le respect des règles d’urbanisme et des démarches réglementaires !
Recherche de partenaires et contractualisation
Il est alors possible de sélectionner les partenaires qui travailleront avec vous sur ce projet : le constructeur, l’installateur, le bureau d’études. La contractualisation (travaux, contrats d’achat d’électricité, bail si tiers investisseur) sécurise juridiquement le projet.
Ajouter cela :
Des acteurs comme Arkolia propose des solutions clé-en-main qui permettent d’avoir un interlocuteur unique sans se soucier de choisir l’ensemble des prestataires pour votre projet.
Réalisation des travaux
La phase de réalisation peut démarrer, le bâtiment est en construction, puis arrive la pose des panneaux photovoltaïques et les contrôles techniques.
Mise en service et raccordement
Il est ensuite nécessaire de faire la demande de raccordement au gestionnaire du réseau local avant de pouvoir mettre en service l’installation.
Exploitation, suivi et maintenance
Enfin, l’exploitation assure la pérennité du projet grâce au suivi des revenus, à la maintenance régulière et à l’optimisation des performances sur toute la durée du contrat.
En résumé, bien qu’il faille rester vigilant sur certains points, le bâtiment photovoltaïque autofinancé peut être un vrai levier pour acquérir un bâtiment neuf sans investissement conséquent.
Se faire bien accompagner fait toute la différence. Arkolia est votre partenaire de confiance pour développer votre projet de bâtiment ou hangar. Faites le premier pas et demandez votre devis personnalisé !
